Kalkulator paušalnog poreza za iznajmljivače (2026.)

Kako se računaju obveze iznajmljivača u 2026.?

Privatni iznajmljivači u paušalnom sustavu plaćaju tri stvari: paušalni porez na dohodak (iznos po osnovnom krevetu određuje vaš grad ili općina, u rasponu od 20 do 300 € ovisno o indeksu turističke razvijenosti), turističku pristojbu u godišnjem paušalu po krevetu — prema Zakonu o turističkoj pristojbi osnovni i pomoćni kreveti plaćaju jednak iznos — i turističku članarinu, koja je od 2026. jednaka za sve u Hrvatskoj: 5,97 € po osnovnom i 2,99 € po pomoćnom krevetu. Ako iznajmljujete u zasebnom objektu — a ne u onome u kojem imate prebivalište — na to se dodaje i porez na nekretnine: 0,60 do 8,00 € po m² korisne površine, ovisno o odluci vaše JLS.

Stope paušalnog poreza u ovom kalkulatoru preuzete su iz službene tablice Porezne uprave za 2026. i pokrivaju svih 556 gradova i općina. U nekim mjestima (npr. Split, Makarska, Dubrovnik, Šibenik) iznos ovisi o naselju ili čak ulici — kalkulator tada prikazuje raspon, a točan iznos za svoju adresu provjerite u odluci svoje JLS.

Iznosi turističke pristojbe učitani su iz županijskih odluka za 2026. za svih osam turističkih županija (Istarska, Primorsko-goranska, Ličko-senjska, Zadarska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska, Dubrovačko-neretvanska i Karlovačka) te Grad Zagreb — ukupno 242 grada i općine. Za ostala kontinentalna mjesta iznos upišite ručno prema podacima iz sustava eVisitor.

Česta pitanja

Plaćam li paušalni porez prema svom prebivalištu ili prema mjestu apartmana?

Isključivo prema mjestu gdje se apartman nalazi. Do kraja 2024. vrijedilo je staro pravilo po kojem se paušal obračunavao prema prebivalištu iznajmljivača, pa mnogi članci na internetu i dalje navode da vlasnik iz Zagreba s apartmanom na moru plaća zagrebačku stopu. To više nije točno: od 1. siječnja 2025. paušalni porez plaća se prema mjestu nekretnine, na račun te jedinice lokalne samouprave, bez obzira na to gdje živite.

Moram li plaćati i porez na nekretnine?

Ovisi o tome gdje iznajmljujete. Ako iznajmljujete sobe ili apartmane u objektu u kojem imate prebivalište, porez na nekretnine za taj objekt ne plaćate. Ako iznajmljujete zasebnu nekretninu — vikendicu ili apartman u drugom mjestu — plaćate ga po m² korisne površine, po stopi koju je odredila JLS u kojoj se nekretnina nalazi (0,60–8,00 €/m²). Iznimka: nekretnina koja je u dugoročnom najmu 10 i više mjeseci godišnje također je oslobođena.

Izvori

• Porezna uprava — visina paušalnog poreza po JLS za 2026.
• Porezna uprava — obveze iznajmljivača turistima
• Porezna uprava — visina poreza na nekretnine po JLS za 2026.
• Županijske odluke o visini turističke pristojbe za 2026. (Istarska, Primorsko-goranska, Ličko-senjska, Zadarska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska, Dubrovačko-neretvanska, Karlovačka — Glasnik 52b/2024, Grad Zagreb)

Kalkulator je informativan i ne predstavlja porezni savjet. Za konačne iznose mjerodavni su rješenje Porezne uprave i sustav eVisitor.